《關(guān)于規(guī)范我市水田儲備指標交易管理工作的通知》的文件解讀

發(fā)表時間： 2018-02-28 15:00 來源：清遠市人民政府網(wǎng) 　　

《關(guān)于規(guī)范我市水田儲備指標交易管理

工作的通知》的文件解讀

    一、起草背景

根據(jù)《廣東省墾造水田工作方案》（粵府函〔2017〕272號）第五條第一點：“……地級以上市行政區(qū)域內(nèi)交易保護指導價由市政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況確定，并按相關(guān)規(guī)定報省備案。”要求，以及市政府工作會議紀要〔2017〕120號“由市國土資源局會同市土地儲備局，按照既考慮市場因素，又適度控制的原則，研究提出我市占水田補水田指標調(diào)配的合理補償標準”，我局制定全市現(xiàn)行水田指標交易指導價。

二、墾造水田指標分配的確定

主要是考慮各地已立項墾造水田計劃數(shù)和我市“十三五”期間重點項目占水補水所需，按比例統(tǒng)籌分配指標。

三、價格考慮因素

1.參考墾造水田指標的成本，包括墾造工程費用、租地費用、工作費用等；

2.省水田指標交易價格。目前，省水田指標交易價格為35萬元/畝左右；根據(jù)《廣東省國土資源廳關(guān)于建立水田指標預購制度的通知》（粵國土資耕保發(fā)[2017]196號）中水田指標交易價格最低不少于30萬元每畝（未包括耕地占補平衡指標和耕地等級指標）；

3.各縣（市、區(qū)）上報（口頭）的交易可接受價格；

4.考慮資源補償費用，適當?shù)睦麧櫍蕴岣呖h（市、區(qū)）的工作積極性。

5.考慮財政承受能力。分為市政府統(tǒng)一調(diào)配水田指標交易指導價、縣級支配水田指標交易指導價格、原已統(tǒng)籌調(diào)配指標的價格三類，區(qū)別對待。

四、水田指標交易指導價

　　（一）市收購水田指標價格

各地墾造的水田，20%指標由市收購，收購價格按平均質(zhì)量等別7等（含7等及以下）水田為基準，分為：7等開墾水田指標收購指導價為23萬元/畝，7等改造水田指標收購指導價為20萬元/畝，高于7等的每提高一個質(zhì)量等別差價為1萬元/畝（按4舍5入計）。即6等開墾水田為24萬元/畝，6等改造水田為21萬元/畝，如此類推。

　?。ǘ┛h級水田指標交易價格

跨縣級水田指標交易，按市級收購水田指標交易指導價格為基準，設(shè)置最低保護價，即開墾7等水田指標交易價不低于23萬元/畝，改造7等水田指標交易價不低于20萬元/畝?？h級水田指標市內(nèi)交易參照《清遠市耕地儲備指標交易管理暫行辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在市公共資源交易中心平臺進行，交易所得收益剔除交易成本后全部返還給縣級財政。

    （三）原已統(tǒng)籌調(diào)配指標收購價格

按照《市級重大項目耕地占補平衡工作協(xié)調(diào)會議紀要》（〔2016〕134號）精神，已統(tǒng)籌的水田指標由市土地開發(fā)儲備局統(tǒng)一按10萬元/畝支付改造費用。

（四）國家和省交通、能源、水利等重點建設(shè)項目落戶我市轄區(qū)范圍內(nèi)，水田交易價格原則上不低于市收購水田指標價格執(zhí)行。

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